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352個在建項目“煥新”重點低效片區

(資料圖片僅供參考)

青島持續攻堅重點低效片區（園區）開發建設，一批優質產業項目為片區注入新活力

重點低效片區（園區）開發建設，是對城市低效用地相對集中區域的綜合更新，不僅能提升土地的利用效率，更是實現城市建設用地從“增量擴張”到“存量挖潛”轉變的關鍵一招。去年以來，青島以城市更新和城市建設三年攻堅行動為契機，持續攻堅重點低效片區（園區）開發建設，已騰讓土地4萬余畝，今年上半年在建項目352個，一批新興產業重大項目將為片區高質量發展注入全新活力。

篤定目標：導入一批項目，激活一個片區

激活低效片區是一次城市樣貌的深刻雕琢，隨著開發建設，這些原先的低效片區（園區）將驅動區域經濟、民生、文化、環境與風貌等協同發展。

今年以來，城市更新持續縱深推進，低效片區（園區）正在起變化。加快騰地征遷，老四方工業區征遷基本完成，張村河片區提速收尾，董家口片區基本清零；堅持配套先行，51個配套項目開工建設，7所優質學校簽約或開工，青鋼工業遺址公園、平行世界主題公園等加速建設，各項配套進一步完善，土地價值和環境品質進一步提升；積極導入項目，中電科產業園、濰柴（青島）智慧重工、國橡中心功能性新材料產業園等重大項目為片區發展注入了源頭活水。

7月20日，頭部企業樂相科技總部落戶青島市虛擬現實產業園，在加快PC-VR終端設備研發、生產、銷售的同時，還將助力引進一批虛擬現實領域高端技術人才、建強虛擬現實終端產業鏈條。青島市虛擬現實產業園自2022年9月掛牌以來，已吸引一批大項目、好項目相繼落地。株洲路兩側片區華尚人工智能中心項目加速施工，項目建成后將用于芯片、集成電路、新材料、精密儀器和電路板等產品的生產和研發，為人工智能和智能制造產業提供產業空間載體。在產業重構的同時，張村河兩岸片區各類配套也陸續到位。山東中醫藥大學附屬醫院青島醫院主體封頂，項目依托山東中醫藥大學優質資源，將建設成為集醫療、教學、科研、創新于一體的國內一流的現代化三級甲等中西醫結合醫院（院區）。

在西海岸新區京東方物聯網青島基地里，顯示模組生產線正開足馬力生產。這個基地所在的王臺老工業區曾是紡機配件城，分布著1200余處廠房、手工作坊，行業競爭力趨弱。改造升級后，效益大大提升，工廠年產顯示模組1.5億片，產值100億元左右。一方面推動傳統產能遷移升級，另一方面以新產業新項目落地為契機，吸引和集聚產業鏈資源，高標準規劃、高質量建設青島市新型顯示產業園，以做強顯示模組、突破顯示面板、拓展顯示終端、推進技術攻關四個方面作為園區主攻方向，建設“芯屏”產業新城，將園區打造成為全國新型顯示產業高質量發展的新增長極。截至目前，青島市新型顯示產業園已吸引集聚投產、在建、簽約在談等重點產業項目40余個，總投資1700余億元。一個千億級新興產業集群正“茁壯生長”。

錨定關鍵詞：“升級”“增效”“提質”

低效片區（園區）建設發展，在謀劃優質產業項目落地的同時，片區基礎配套、城市服務功能也在加快建設和提升。

在城陽區，白沙河兩岸片區基礎設施配套全面啟動，軌道交通片區骨架路網基本成型。16個基礎設施配套項目，總投資120.87億元。二季度，5個學校項目，4個已開工建設；總投資20億元的民大附中項目，教學樓主體結構已封頂，計劃7月份完工并招生。3個醫院項目全部開工建設。這些基礎設施配套項目將有效推動城陽區盤活低效片區，營造現代產業發展更為闊大的空間環境。

城陽區大唐高新技術產業園項目，將打造高端醫療健康和人工智能高端裝備的產業載體。

在李滄區，低效片區（園區）開發全面提速，19條配套道路加速推進建設。青鋼工業遺址公園已推進完成3萬平方米綠化苗木栽植、園路墊層鋪裝，通過加建、改建和添加設施等方式，著力構建“遺產公園、休閑廊道、社區游園、口袋公園”四級特色公共空間體系，項目建成后將服務于周邊居民，供民眾游覽、觀賞、休憩及運動，提升居民生活品質。另外，堿廠片區筒倉項目完成土地出讓，著眼于“工業遺存保護與再利用”將變身樓山創憶空間，對堿廠現狀筒倉進行結構保留、空間重塑、功能置入，建成后將形成集產業綜合服務中心、科創企業培育孵化中心、新文化展示中心等功能于一體的區域發展引擎。

進入下半年，青島低效片區（園區）開發建設將持續發力，聚焦片區、要素、服務三個關鍵，推動工作“升級”“增效”“提質”。抓片區建設“升級”，以爭創低效用地再開發國家試點為契機，推動低效片區建設全面成勢。持續完善片區各項公共設施配套，促進土地資源熟化、土地價值提升，為招商引資提供優質空間載體。加強產業準入管理，協同把關審核，打造產業集聚高地。抓要素賦能“增效”，加強功能區規劃土地管理，保障產業集群發展空間。另外，抓服務集成“提質”，強化部門聯動，主動跟進項目前期工作，引導合理選址布局，以實際行動為低效片區（園區）開發建設創造良好環境。（青島日報/觀海新聞記者 梁超）

青島日報2023年8月3日1版

責任編輯：王逸群