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今天下午，市政府新聞辦召開2023年青島市城市更新和城市建設攻堅行動主題系列新聞發布會第三場，介紹重點低效片區（園區）開發建設攻堅行動推進情況。2023年是低效片區攻堅行動承上啟下的關鍵一年，市重點低效片區（園區）開發建設指揮部將在推進城市更新和城市建設上持續用力，實施城市更新突破行動，大力推進重點低效片區開發，提升整體開發水平。

推進特色園區建設，實現騰空土地高效利用

2023年低效片區（園區）全年計劃推動350個攻堅項目，其中，新開工項目148個，續建項目202個。

【資料圖】

實現低效用地升級嬗變，引入更多優質產業項目，讓更多“低效用地”變成“畝均英雄”。今年，將進一步統籌低效片區產業定位，聚焦24條重點產業鏈，結合區位條件和產業基礎，制定產業地圖，明確 “標準地”體系和出讓標準，加強與市招促中心統籌聯動，符合產業功能定位的大項目優先落戶重點低效片區；加強土地推介，強化要素保障，推進特色園區建設，實現騰空土地高效利用。“我們推進的重點項目有京城機電智能制造產業園、康杰藥業項目，目前已經取得土地，正在快速辦理手續，快速開工；后續還有中建嘉業李滄夢工廠項目、北京網庫集團數字經濟總部、中發實業特色?？漆t院、玖安天下人工智能區域總部，都有意愿到李滄區投資落戶?！崩顪鎱^開發建設推進中心主任郝永成介紹。

低效片區（園區）能否“騰籠換鳥”，實現高質量發展，配套項目是關鍵一環。2023年，我市將堅持配套先行，深耕片區熟化。抓好市級資金統籌，充分利用土地儲備基金，加快部分片區基礎設施建設，將基礎設施項目納入土地整理成本，市級資金提供保障，區級實施項目建設，加快解決片區配套欠賬。加快開展鄭州路片區，青鋼、堿廠片區等71條主次干道、支路建設，完善地塊“通平”；開展中車四方配套中小學、青鋼片區九年一貫制學校等37個公服配套項目建設；推進李村河、張村河沿岸改造等14個環境整治項目建設，切實提升土地價值和城市品質。

產業發展，規劃先行?！敖衲?，深入落實《青島市國土空間總體規劃（2021-2035年）》，把低效片區規劃納入國土空間規劃‘一張圖’，結合片區功能定位和拆遷成本測算等情況，進一步優化城市設計和用地結構，提出產業用地控制要求，發揮規劃管控作用。”市重點低效片區（園區）開發建設指揮部辦公室副主任、市自然資源和規劃局副局長薛洪利介紹，重點優化醫療、教育等公服配套設施規劃布局，加強與教育、衛健部門聯動，引入優質醫療、教育資源。同時，繼續加大征遷騰地力度，加強騰空土地臺賬化管理，編制全面的土地儲備計劃，實現家底清，底數明。今年計劃新騰空土地約1.8萬畝，優先保障基礎和公服設施、產業項目及居民安置回遷項目開工建設。

在緊抓征地拆遷、項目招引的同時，將城市配套基礎設施和公共服務設施建設放在同樣重要的位置，通過交通、教育、醫療等資源配置提升，生態修復等整治措施優化，讓“生地”變“熟地”，搶抓城市更新建設機遇，助力打造宜居宜業宜游高品質灣區城市。

去年十大重點低效片區共落地項目129個

2022年以來，作為推動城市更新和城市建設三年攻堅的重要戰場，我市低效片區開發建設攻堅行動破局起勢，市北區老四方工業區、李滄區北客站及周邊區域等十大重點低效片區（園區）實際實施項目231個，完成投資額829億元，超額完成既定目標任務。29個征遷項目全部完成；全域騰空土地3萬余畝，涉及居民2萬余戶、企業1200余處。其中，青島“最大的城中村”——嶗山區張村河兩岸片區8個社區完成整村征遷工作。全年推進十大低效片區道路、教育、公園等103個基礎設施和公服配套工程建設，其中嶗山區實施項目31個，已竣工13個；城陽區實施項目18個，已竣工10個；西海岸新區京東方配套變電站項目已完成送電。

去年通過定向推動、云直播等多種方式開展招商推介，積極對接央企參與開發建設，十大重點低效片區共落地項目129個，總投資額1345億元。嶗山區虛擬現實產業園、西海岸新區新型顯示產業園陸續掛牌。針對低效片區土地整理、基礎設施配套、產業用地供應等重要、急需事項，我市出臺了國有土地收儲補償、低效工業區升級改造等8項支撐政策，建立起低效用地再開發“1+N”政策體系，破解歷史遺留問題，推動片區再開發。（青島日報/觀海新聞記者 梁超）

責任編輯：李婧菲

（作者：梁超)