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@新市民、青年人

沈陽全面優化租房提取

(相關資料圖)

住房公積金政策

細化四種提取額度

開啟“不定期”提取模式

租房使用公積金更方便啦！

沈陽全面優化租房提取住房公積金政策

更好支持新市民、青年人解決住房問題

新聞發布會

今日召開

沈陽住房公積金管理中心

副主任李露萍介紹情況

為全面貫徹落實住房和城鄉建設部關于重點支持新市民、青年人解決住房問題，落實加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉住房制度總要求，沈陽住房公積金管理中心決定全面優化租房提取政策，加大對租房職工提取住房公積金支持力度，更好發揮住房公積金支持職工住房消費作用。

一、分類調整租房提取額度

（一）職工租房未辦理房屋租賃登記備案的：單身職工租房提取額度不超過1400元/月；已婚職工本人及配偶合計提取額度不超過2200元/月。

（二）職工租房已辦理房屋租賃登記備案的，按實際房租支出提取住房公積金，且單身職工租房提取額度不超過1800元/月；已婚職工本人及配偶合計提取額度不超過2800元/月。

（三）多子女家庭職工或租住保障性租賃住房職工，已辦理房屋租賃登記備案的，職工本人及配偶合計提取額度按照實際房租支出足額保障。

二、合理提高租房提取頻次

未辦理委托按月提取的租房職工，可不定期提取住房公積金支付房租，最大提取頻次為12次/年。職工本人及配偶當年合計租房提取額度，按相應提取情形不超過年度實際房租支出或租房提取額度上限。

本辦法自2023年6月1日起執行。除本辦法所涉及的內容外，租房提取住房公積金的申請條件、辦理要件、辦理流程等仍按現行有關政策執行。

下一步，中心將著力完善沈陽市住房租賃生態場景建設，加快推進與住房租賃企業的業務合作，與中國建設銀行建融家園項目實現系統對接， 實現職工“租房一件事”全鏈條辦理。即：職工通過住房租賃企業線上提交租房申請，簽訂租賃合同的同時，可選擇提取公積金直接支付房租給住房租賃企業，無需再單獨申請提取公積金。使用公積金直付房租的職工，還可享有住房租賃企業面向住房公積金繳存職工提供的 特價房源、租金優惠券、搬家禮包、微信立減金、家庭財產財保險等租房優惠支持。

發布會上還回答了

記者提出的相關問題

問

本次租房提取政策的全面優化相比以往有哪些核心的變化？

答

沈陽住房公積金管理中心籌集處副處長李曉研： 本次租房提取政策的優化，遵循了住房和城鄉建設部關于“租房優于購房”和“重點支持新市民、青年人解決住房問題”的住房公積金使用要求，政策的核心變化主要體現在“更細化、更精準、更靈活”三個方面：

一是“更細化”。中心細化了租房提取額度規定：區分“無備案租賃”和“有備案租賃”，以單身職工和已婚職工的租房需求面積為依據，按“單身無備案租賃”“單身有備案租賃”“已婚無備案租賃”和“已婚有備案租賃”四種情況分類調整了租房提取額度。原1400元/月的單一租房提取額度，將根據職工實際情況細化為1400元/月、1800元/月、2200元/月和2800元/月四個提取額度。不同情況的職工可按不同提取的標準享有更高額度的提取權益。

二是“更精準”。中心與市房產局建立了信息共享機制，通過市監督治理政務信息共享交換平臺共享職工房屋租賃登記備案信息。職工租房且租賃備案的，在規定的提取額度內，按照職工備案登記的實際房租支出提取住房公積金。而對于多子女家庭職工或租住保障性租賃住房職工來說，已辦理租賃備案的，可突破租房提取額度，按照實際房租支出足額保障提取。共享房屋租賃信息，讓租房提取政策執行的“更精準”。

三是“更靈活”。本次政策優化，在按年提取或簽訂委托協議按月提取兩種提取模式的基礎上，增加了“不定期”提取模式，即突破了原按年提取僅能一年提取一次的政策規定。未簽訂委托協議的職工可根據住房公積金賬戶余額和實際房租支付頻率，合理規劃公積金提取時間，每年租房最大提取頻次不超過12次/年。政策優化后，在現行單位按月繳存公積金模式下，可以有效提高職工住房公積金賬戶資金的使用效率。

問

對于本年已按原政策辦理過租房提取業務的職工，還能按照優化后的政策再申請提取嗎？

答

沈陽住房公積金管理中心籌集處副處長李曉研： 政策調整前，當年已按原租房提取政策提取住房公積金的職工，可按調整后的政策繼續提取住房公積金。提取額度、提取頻次都將按新政策執行。

對于新政出臺前已辦理租房提取的職工來說，新政出臺后，職工可以視賬戶余額情況選擇再次提取公積金。

舉個例子：新政出臺前，職工小李1月份按租房條件提取了住房公積金12000元。新政出臺后，如果小李租房且辦理了租賃備案手續的話，按照“單身有備案租賃”新的提取額度1800元/月計算，小李可按新政規定，本年再提取公積金9600元（1800元×12月-12000元）。職工支付房租可獲得更充足的住房公積金資金保障。

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來源：沈陽發布

編輯：任子劍 責編：閆繼偉 高薇