三级久久三级久久_精品一区二区三区在线观看视频_黄色在线观看网站_日韩中文视频_成人观看网址_精品日韩免费_九九**精品视频免费播放_久久久久成人黄色影片

1、走遍諸多售樓處,好多購房者都有這樣的疑問。

2、交完定金,簽約的購房協(xié)議是什么?購房協(xié)議和購房合同又有什么樣的區(qū)別?小面小編就與你一起分享下相關(guān)內(nèi)容。

3、希望能夠幫助到有需要的您。

(相關(guān)資料圖)

4、 一、購房協(xié)議是什么 購房協(xié)議書是購房合同的一種體現(xiàn),是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣的商品房而簽訂的協(xié)議。

5、 一份正式的購房協(xié)議書范本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內(nèi)容。

6、二手房購房協(xié)議會加入戶口約定和水電煤氣費用結(jié)算等事項。

7、 二、購房協(xié)議和購房合同的區(qū)別 買賣之前一種協(xié)議 作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議,認購書具備擔保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔保效力。

8、 如果認購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,同時符合協(xié)議書約定的生效條件時,該協(xié)議書即發(fā)生法律效力,開發(fā)商和購買人均應(yīng)按照協(xié)議書約定享有權(quán)利,履行義務(wù)。

9、 2、購房合同更加詳細 如果認購書中,對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確的約定,那么認購書可以被看作為一份預(yù)先約定的房屋買賣合同。

10、 正式的《商品房買賣合同》只是對于認購書內(nèi)容做出了更為具體的約定,而如果認購書中沒有約定上述內(nèi)容,則其只是一份購房意向書,不具備合同性質(zhì),也就沒有合同的約束力。

11、 也就是說,如果是具備正式《商品房買賣合同》條件的認購書,其內(nèi)容應(yīng)符合《商品房買賣合同》的相關(guān)約定。

12、 如辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜;解決爭議的方法;違約責任;雙方約定的其他事項等。

13、 購房者在簽訂認購書時,應(yīng)仔細斟酌其中的各項條款,并重點關(guān)注關(guān)于定金的條款、簽訂正式商品房買賣合同的時間及認購書協(xié)議的生效、失效時間等內(nèi)容。

14、 應(yīng)特別注意其中有無超出法律、法規(guī)范疇的“霸王條款”,避免自己的合法權(quán)益受到侵害。

15、 綜上所述,小編貼心提醒購房者在簽訂認購書時,要對其中的條款進行仔細閱讀,認真思考,切不可盲目行事。

本文就為大家分享到這里，希望看了會喜歡。