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近日，安徽合肥瑤海區有群眾向總臺中國之聲反映，當地龍谷華庭安置小區于今年3月底進行搖號選房，但南區部分樓棟被業主懷疑出現歪斜跡象，回遷因此暫停，南區共15棟樓的業主至今沒有拿到鑰匙。這一安置房項目究竟出現了什么問題？居民什么時候能搬進新家？

(資料圖片僅供參考)

樓棟被疑歪斜，業主回遷暫停

該項目曾被評為市級安全文明示范工地

據了解，龍谷華庭小區一期投資9億多元、包含22棟高層居民樓、涉及2800多戶。該項目于2017年開工，2020年竣工，今年3月安排業主選房。

業主蔡女士搖號分到了龍谷華庭安置小區18號樓中間樓層的房子。但很快，業主群里傳來一個意外的消息，“最早是有業主在群里講，18號樓歪了。”之后，南區的回遷進度暫停。

△業主在社交媒體發布的視頻截圖

有業主在社交媒體發布的視頻顯示，從某些角度看，18號樓立面的線條與旁邊樓棟立面的線條不是平行或者完全重疊，而是有部分交錯。從事建筑行業多年的專業人士看到相關圖片后表示，因為存在遠近透視關系，不能僅憑圖片判斷樓棟傾斜，要靠專業儀器測定。

根據合肥公共資源交易中心官方網站2016年公布的招標信息顯示，龍谷華庭安置小區一期分為南北兩區，共22棟住宅樓，還有幼兒園、綜合樓、商業樓等配套設施。南區的樓棟數量、建筑面積、項目概算和中標金額等都是北區的2倍多，而此次出現問題的18號樓就位于南區，共33層。

記者從官方發布的公開資料和相關報道中梳理發現，龍谷華庭項目從2017年開工以來，反復強調要確保工程質量和施工安全。在2017年9月至2018年2月合肥市建筑施工安全生產標準化示范工地名單中，瑤海區重點局的7個在建項目被評為市級安全文明示范工地，其中就包括了龍谷華庭南區。

居民房屋已拆遷多年

新房建設過程一波三折

多位居民表示，從拆遷工作啟動算起，他們對搬進自己的新房已經盼望了十年以上，有人一直在外租房，還沒有拿到新家的鑰匙。

合肥市城鄉建設局公布的重點工程竣工備案詳情清單顯示，龍谷華庭安置小區經過3年半的建設，最晚在2020年9月7日竣工驗收，9月25日竣工備案。然而，2021年初，居民們還是沒有等來回遷的消息。

2021年2月，有瑤海區居民向12345熱線詢問龍谷華庭安置房項目進展，表示從2012年拆遷以來，在外面已經搬了五次家，不知道什么時候才能拿到屬于自己的房子。龍谷華庭所在的龍崗開發區回復：目前龍谷華庭具體的安置方案和時間尚未確定。

幾年來，在當地政府官方網站和網絡留言板上，陸續有像這樣的提問和答復。2022年3月和4月，合肥市委辦公室兩次回復：龍谷華庭小區一期、二期已建成，計劃于2022年上半年完成回遷安置。

又一年過去，到了2023年3月下旬，當地媒體先后發布龍谷華庭的選房登記和回遷公告。在月底的選房現場，有業主告訴記者，自己一大早就去排隊，已經規劃好裝修事宜，“很快就能搬進新家！”

主管部門：已開展樓棟檢測鑒定

有業主表示，主管部門曾經提出回購方案，沒有得到普遍接受。2023年5月下旬，有業主在政務交流平臺上留言反映，單價9577元/平方米的回購方案并未與龍谷華庭18號樓132戶業主溝通，損害了業主利益，要求等值安置或按當地房價均值回購，并支付從2023年4月1日到安置或回購日，每月15元/平方米的臨時安置費。

6月初，瑤海區官方回復稱，龍崗開發區工作人員已與該留言者聯系，并就相關情況進行了解釋說明，但并未寫明解釋內容。在網頁上，用戶關于這條回復的評價是“不滿意”。

△龍谷華庭南區北門內已用圍欄擋起

據了解，主管部門已針對18號樓以及南區其它鄰近樓棟開展檢測鑒定。因為南區目前處于封閉狀態，記者無法了解檢測情況。龍谷華庭所在的馬崗社區工作人員介紹，此次檢測范圍包括南區全部的15棟樓，但具體檢測情況他們也不清楚。

目前，18號樓的業主蔡女士還在等待檢測消息，但她表示，自己對于得到答案后如何選擇還很矛盾。“修好都不敢住，18號樓絕對不能住的，好多人都不敢住。”南區其它樓棟的業主吳女士表示，雖然自己選中的樓沒有歪斜跡象，但現在也很難放心。

據了解，龍谷華庭南區的檢測包括樓棟主體結構檢測、沉降觀測、樁基檢測、地質勘查等。目前檢測進行到哪個階段？是否有初步判斷？后續處置方案如何？檢測、維修或回購需要花掉多少額外的財政資金？

7月4日，龍谷華庭所在的龍崗開發區建設部門表示，相關問題應該找拆遷部門。記者注意到，當地黨政部門在網上回復群眾時，留下的進一步咨詢的渠道也是龍崗開發區拆遷部門的電話，但記者當天多次撥打這個電話，都沒有人接聽。

責任編輯：岳文燕