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項目去化平平,樓市成交持續(xù)下滑|上海樓市周度排行 Vol.207

2023-05-16 18:17:06來源:克而瑞上海


(資料圖)

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第19周(5.08-5.14),上海樓市共有8盤入市,供應量對比前一周而言有大幅上升。但是受供應結構和項目自身問題影響,整體去化表現(xiàn)平平。CRIC數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示,上周上海商品住宅供應面積為23.39萬㎡,環(huán)比上漲148.12%;成交金額為57.89億元,環(huán)比下跌20.67%。而且從上周開盤項目來看,郊外環(huán)項目居多,因此全市周度成交均價被拉低至45833元/㎡。

不過,成交下滑只是暫時的,本周即將開盤的7個項目中,5盤觸發(fā)積分,其中不乏地產·尚海悅庭、保利建工海玥天匯、前灘潤璟等熱門項目,且均在認籌期間獲得不俗成績,熱銷席位基本已經預定。

開 盤 播 報

*文中所有參考數(shù)據(jù)均源自CRIC數(shù)據(jù)庫;統(tǒng)計時間為2023.05.08-2023.05.14。

*文中提及的“周度熱盤”主要由市場熱議度、客戶買單度和價格友好度三大指標決定。“市場熱議度”是基于CRIC房產測評網(wǎng)和官方APP的瀏覽次數(shù),考量輿情導向;“客戶買單度”則是參考了周度具體成交,測評去化快慢;“價格友好度”著重考量項目當期價格與所在區(qū)域、所在板塊的差異水平,判斷項目性價比高低。三大指標加權測算后決定項目排位。

*代表個人觀點,僅供參考。

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